厨卫翻新就是把厨房和卫生间的旧装修拆掉，重新做水电、防水、贴砖、吊顶和洁具安装的一整套工程。对业主来说，提前弄清厨卫翻新的钱花在哪，看报价单时就能分辨哪些是必要项、哪些是水分，不至于被增项牵着走。装修过的都懂，报价单上少看一行，后面就多一笔开销。
一、厨卫翻新费用构成：钱主要花在这几块
厨卫翻新的钱一般分成拆除清运、水电改造、防水、泥瓦、吊顶、主材和安装几大块。不同城市人工差价不小，下面给的是行业常见区间，以当地行情为准。
拆除与清运
拆旧砖、旧柜、旧洁具，加上垃圾外运，一般按间算，厨房和卫生间各一间合计常见在千元上下。签合同前问清楚垃圾运到楼下还是运出小区，后者往往另收费。
水电改造
厨卫水电多数要全改，按米或按点位计价。厨房常见留6到10个点位，卫生间留4到6个。单价按米算的话，明管暗管价差明显，报价单上要写明开槽、穿线、底盒是否分开计。
防水与泥瓦
防水按地面加墙面面积算，卫生间墙面一般刷到1.8米高，厨房刷30厘米左右。泥瓦按贴砖面积算，含找平、倒角、勾缝。这两项是厨卫翻新里比较容易被漏报的部分，看单子时逐项对面积。
吊顶、主材与安装
铝扣板吊顶按平米算，含龙骨和收边。主材包括瓷砖、洁具、橱柜、龙头、地漏，价差很大，建议自己跑一趟建材市场心里有底。安装费有的含在主材里，有的单收，提前问清。
二、看报价单时盯紧这几个数
拿到报价单别只看总价，把面积、单价、数量三列对齐看。厨卫翻新的报价单里，防水面积和贴砖面积对不上是常见问题。
面积怎么核
卫生间贴砖面积按墙地展开算，自己拿卷尺量一遍长宽高，和报价单上的数字对一下。差得多就当场问，别等开工再补。
增项怎么防
合同里写明哪些情况算增项、增项单价怎么算。常见增项有包立管、过门石、美缝、下水改造，提前问一句能省不少事。有业主说在住小家上看本地真实装修案例、对照着比方案，具体怎么用各家习惯不一样。
三、施工节点怎么盯：按顺序验收
厨卫翻新的施工顺序一般是拆除、水电、防水、闭水试验、贴砖、吊顶、安装。每个节点做完先验收再进下一步，返工成本低很多。
水电与防水
水电改完拍照留底，标好管线走向。防水刷完做闭水试验，蓄水深度不低于2厘米，时间不少于24小时，去楼下看顶面有没有渗水痕迹。
贴砖与安装
贴砖看空鼓，用小锤敲四角和中间，空鼓面积大的要求返工。安装阶段注意地漏坡度，倒一盆水看排水是否顺畅、有没有积水。
四、竣工验收与保修
竣工验收时逐项试：水龙头冷热、马桶冲水、地漏排水、插座通电、排风扇运转。合同里写清保修年限，防水一般保5年，其他项目按约定。留好尾款，等问题改完再结清。
常见问题
厨卫翻新一般要花多少钱？
按常规面积和中等材料算，一个厨房加一个卫生间，整体费用常见在几万元区间，具体看城市、拆改量和主材档次。以当地行情为准，建议拿两三家报价单对比着看，重点比项目和单价，不只看总价。
厨卫翻新工期要多久？
从拆除到安装完成，常见在20到35天，防水养护和闭水试验占掉几天。如果主材没及时到场，工期容易拖。提前把瓷砖、洁具、吊顶定好，能让各工序衔接得顺一些。
旧房厨卫翻新能只做局部吗？
可以，但要看旧管线状态。只换洁具和吊顶，不动水电防水，费用低、工期短。如果旧管锈蚀或防水已失效，局部做容易反复修，建议水电防水一起处理。
