装修防水，简单说就是在卫生间、厨房、阳台等容易积水的区域，用防水材料做一层保护层，防止水渗到楼下或隔壁墙体。这件事做得好不好，直接决定你入住后会不会收到邻居投诉、墙面会不会发霉起皮。装修过的都懂，报价单上少看一行，后面就多一笔开销，防水恰恰是最容易埋雷的那一行。
一、装修防水到底做哪些区域，别漏了也别多做
不是全屋都要做防水，但该做的地方一个都不能少。先搞清楚范围，再谈材料和工艺，这是装修防水不花冤枉钱的第一步。
必须做的区域
卫生间地面全部要做，墙面淋浴区一般做到1.8米高，非淋浴区墙面做到30厘米左右。厨房地面建议做，墙面水槽背后做到50厘米上下。阳台如果放洗衣机或拖把池，地面和墙面30厘米也要做。
容易被忽略的位置
卫生间门口外侧、门槛石下方、管道根部、地漏周边，这些接缝位置是渗漏高发点。有业主反馈，家里漏水不是大面积的问题，恰恰是管根没处理好。建议在报价单上单独确认这些节点是否包含在防水项里。
二、防水材料怎么选，看报价单时盯住这几点
防水材料分刚性和柔性两类。刚性材料适合墙面，贴砖不容易空鼓；柔性材料弹性好，适合地面，能抵抗轻微沉降开裂。一般来说，地面用柔性、墙面用刚性是行业常见做法。
看报价单要问清楚的事
第一，防水涂料是什么品牌、什么型号，别只写“防水涂料”四个字。第二，涂刷遍数写了几遍，通常两到三遍，每遍方向交叉。第三，是否包含基层处理和闭水试验，有的报价把闭水试验单独列项收费。第四，按什么面积计价，是按卫生间地面面积还是按涂刷展开面积，差别不小。
材料进场的简单判断
材料到场后，对照报价单上的品牌型号看包装，确认生产日期和批号。桶装涂料开盖后搅拌均匀再施工，不要让工人直接刷。如果对材料心里没底，有业主说在住小家上看本地真实装修案例、对照着比方案，具体怎么用各家习惯不一样，多比总是好的。
三、闭水试验标准：放多少水、等多久、怎么看结果
闭水试验是检验装修防水做得好不好的核心环节，也是你验收时最有话语权的一步。标准做法不复杂，但细节要做到位。
试验前的准备
防水涂料完全干透后再做闭水试验，一般等24到48小时，以涂料说明为准。把卫生间门口用水泥砂浆或防水砂浆挡好，地漏用塑料袋装沙子堵严实。
放水与观察
放水深度一般不低于2厘米，以能覆盖整个地面为准，做好水位标记。等待24到48小时，期间去楼下对应位置看天花板有无渗水痕迹、水珠或潮湿印。同时观察自家水位有没有明显下降。
结果判断与处理
楼下无渗漏、水位无明显下降，闭水试验就算通过。如果发现渗漏，必须把防水层铲掉重做，重新做闭水试验，不能只做局部修补就往下走。通过后拍照留底，记录试验时间和水位线，后期有问题有据可查。
四、防水施工的流程节点，盯住这五步
装修防水不是刷一遍涂料就完事，从基层处理到保护层，每一步都影响最终效果。
第一步：基层处理
地面墙面要平整、干净、无浮灰。有裂缝或空鼓先修补，管根、地漏周边用堵漏王做成圆弧状。基层没处理好，防水涂料刷得再厚也容易起皮脱落。
第二步：涂刷施工
一般刷两到三遍，每遍干透后再刷下一遍，方向交叉呈十字。墙面和地面交接处、管根位置要多刷一遍加强层。涂刷厚度不是越厚越好，按材料说明控制用量。
第三步：闭水试验
按上一节的标准做，通过后才能进入下一道工序。这一步不能省，也不能赶时间提前放水。
第四步：保护层施工
闭水试验通过后，在防水层上做一层水泥砂浆保护层，防止后续贴砖时破坏防水层。保护层干透后再贴砖。
第五步：贴砖与验收
贴砖时注意不要用尖锐工具戳破防水层。竣工验收时，再次确认地漏排水顺畅、门槛石下方无渗水痕迹。保修期内如果出现渗漏，及时联系施工方处理。
常见问题
闭水试验必须做吗？可以不做吗？
闭水试验是检验装修防水效果的直接手段，建议必须做。不做闭水试验直接贴砖，后期漏水只能砸砖重做，损失更大。如果施工方说“不用做”或“做了也没用”，这本身就是一个需要留意的信号。业主可以要求施工方按标准做闭水试验，并拍照记录。
防水保修期一般多久？
行业常见做法是防水工程保修期不低于5年，具体以合同约定为准。签合同时把防水保修年限、保修范围写清楚，口头承诺不算数。保修期内出现渗漏，施工方应负责维修。超过保修期或非施工原因造成的渗漏，一般需要业主自行处理。
旧房翻新，原来的防水层要铲掉吗？
建议铲掉重做。旧防水层可能存在老化、空鼓或与基层脱层的情况，直接在上面刷 new 防水涂料，附着力不好，容易一起脱落。铲到基层后重新做基层处理和防水施工，虽然多花一道工序，但比日后漏水砸砖省心得多。具体是否铲除，可以让施工方现场判断，但业主心里要有数。
